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抱着“一半博眼球，一半搏成交”的心态，上海的一多量房產中介們不谋而合在朋侪圈及各個社交平台踊跃公布一则凶宅房源信息。
這是一套位於上海徐汇龙華板块的豪宅，若是没有“凶瘦身產品推薦,宅”的標签，這套面积129.52平方米的屋子可以賣到约1500万的代價。但2018年的一場不測事務，令這套豪宅酿成了凶宅，售價從1500万直接跌到1100万。
與平凡房源之間存在的庞大差價是凶宅讓人“心動”的處所。正若有網友说，“比鬼更讓人惧怕的是穷，只日本面霜,要代價够廉價，凶不凶都不要紧”。而近年来，不管是二手房市場，仍是法拍房市場，時時時傳出凶宅成交的動静。
“代價到位就可以賣”
凶宅的热度常常超乎外界的想象。
几天前，上國內环內浦建路1399弄10号1201室正式启動二拍。拍賣信息显示，该標的起拍價1700万，依照評估價2421.9万来算，這套法拍房的扣頭力度约為7折，按市場價超2500万计较，扣頭力度则到达了6.8折，乃至更低。
如果正常的法拍房，扣頭低至7折的上國內环內豪宅，极大要率會上演一出隐蔽富豪争抢的戏码。可標的先容里一行醒目標出格提示扭轉了這套屋子的運气，先容寫到“衡宇內產生過非正常灭亡事務”。也就是说，這是一套凶宅。
當1700万高價與凶宅二字接洽到一块兒，成交的難度進一步加大。但就在外界觉得二拍又将再一次流拍時，胆大的買家呈现了，其以1700万的底價拿下這套內环內凶宅。
万万级凶宅均可以樂成找到買家，百万级的凶宅就加倍不愁脱手。
客岁8月，上海6组買家由於一套徐家汇的凶宅而“抢破了頭”。那時，该小區內同户型的房源挂牌價到达近950万，凶宅房主的初始報價则仅為650万。近300万的差價彷佛讓買家們健忘了屋內曾產生命案，挂牌後看房的買家络绎不停。
终极，6组買家表达了明白的采辦意養肺茶,向，此中1组買家以680万全款買賣的方法樂成買下這套凶宅。而這間隔房主挂牌，仅仅9個小時。
固然，也有贬價後依然難以動手的凶宅。据前述房產中介流露，近期被猖獗倾销的徐汇龙華凶宅在几個月前就已上架，此前的報價為1180万，现價為1100万。這几個月来，很多買家在微信向其咨询這套增強免疫力水果,凶宅的信息，但总體而言，好奇的人多過於想買房的人。
“徐汇龙華這套凶宅的代價现實已降到了公道的范畴，可能总價比力高，買賣周期就會长一些。”该房產中介抗癌食品,暗示，凡是凶宅的贬價幅度會由於“凶”的水平分歧而有所分歧。此中，產生過刑事案件的凶宅，跌幅最大，最低可以到5-6折；呈现過自尽情景的凶宅，扣頭约在7-8折之間；產生過天然灭亡事務的房源折價比例就相對於较小。
别的，低总價的凶宅比高总價的凶宅更受接待。“不少買家把凶宅買归去都不是用来自住，而是用来出租或投資，低总價的門坎更低，買家接管度高，一般代價到位的房源半個月內就可以成交。高價凶宅有必定門坎，除非是學區房，或地段出格優秀，不然上風其實不较着。”
总體而言，“代價到位就可以賣”是脱手凶宅稳定的纪律，且這一纪律天下通用。此前，深圳就曾成交一套2100万的凶宅，该房源市場價可达2800万；杭州有凶宅贬價300万後成交，而沈陽凶宅较市場價低100多万等等。
凶宅催生新职業
跟着凶宅热度的爬升，一些與凶宅相干的特别职業也正在鼓起。
客岁12月，阿里法拍為姑苏一套凶宅招募“試睡员”，滅鼠藥,經由過程24小時直播的方法，展现在凶宅內糊口的所有细節，以此向公共證實“凶宅不凶”。
尹晨陽從浩繁應征者中脱颖而出，開启了他的凶宅試睡员體验之旅。尹晨陽的事情內容很是简略，除和法官一块兒讲授法拍常識以外，其余的時候他均可以自由安排，打游戏、活動、做饭、昼寝……與平常糊口没有差别，独一的前提是勾當范畴仅限凶宅內。
這場凶宅試睡直播得到5万人次的围觀，還一度冲上微博热搜，成為城中话題。自此以後，“凶宅試睡员”一职遭到存眷，在闲鱼以此作為關頭词举行搜刮可以發明，在線接单的凶宅試睡员数不堪数。
期間財經與此中一名凶宅試睡员获得接洽，其流露，專業的凶宅試睡员會在入住的一晚對衡宇的环境举行具體記實，比方每一個整點举行全屋檢察、記實所有异样征象、標識表記標帜伤害區域、記實身體状态等等，全部進程约12個小時。
而住一晚凶宅，凶宅試睡员可以得到的報答通常為1500元摆布。上述凶宅試睡员向期間財經暗示，高收入讓愈来愈多的人測验考試参加這一行業，但今朝海內凶宅試睡的需求很是小，凶宅試睡员的收费亦呈现“內卷”，報價從一晚500元至2000元不等。
继凶宅試睡员以後，不久前還出现了“凶宅干净師”。2021年，香港一部灵异題材電視剧《凶宅干净師》小范畴出圈，在電視剧中，凶宅干净師的方针是解開人鬼瓜葛，從泉源解决問題，讓“凶宅再也不凶”。
闲鱼上一样不乏凶宅干净師的身影。期間財經發明，凶宅干净辦事的描寫會提到“道院”“磁場”等關頭词，進一步领會，所谓凶宅干净，现實就是在凶宅內举行一場超度法事。
前述凶宅試睡员認為，凶宅干净是一種“用邪術打败邪術”的處置方法，更趋势於生理上的抚慰，“有些人信赖鬼神，只有做了干净後，他們才會真正放下心，感觉屋子‘清潔了’，没有問題了” 。
该凶宅試睡员進一步流露，分歧於凶宅試睡员接活難的近况，海內有很大一部門凶宅城市禮聘專業的“干净師”举行衡宇干净，而且，凶宅干净師是按照凶宅的详细环境来举行報價，万元起步是常态。
-廣東期間傳媒團體出品- |
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發表於 2024-11-12 17:14:11
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