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装修行業最大的痛點就是寄托人力，產物難以尺度化，新型装企都在追求尺度化與個性化之間的均衡。有無一種方法可能解决這一問题？在人力本錢一日千里确當下，装企的本錢节制是不是可以另僻門路？炒得火热的装置式装修事實可以或许给行業带来甚麼？
海内首位體系报导装置式装修的記者将在家页傳媒斥地專栏，延续存眷装置式装修行業的變革。
若是要問本年家居行業最受投資人存眷的項目是甚麼？那大要要属装置式装修莫属了。虽然自2018年9月開装完成A轮融資後，這一范畴再無新的融資動静曝出，但很多知恋人士流露，各家都已完成為了分歧水平的融資，只是出于某些缘由未公然表露。
自2018年起，機遇偶合接触到了装置式装修，尔後不竭的深挖財產，有幸成為行業内第一個體系报导装置式装修的記者，也是以接触到了不少財產相干的資深人士，此中包含今朝装置式装修行業里几家领军企業的開創人、技能研發职员，最先下注這一市場的財產本錢，和學術钻研范畴的專家。
本年3月，在上海举行了一次装置式装修的主题論坛，不少报名参會的人来自傳统家装企業、修建企業乃至是家具出產企業，這些人大多对装置式装修有根本認知，但也一孔之見，所有人都寄但愿于它可以或许扭轉家居行業，可以或许帮忙企業冲破現有瓶颈。
扭轉行業的历来不是轉型者，而是全新的生命力。在深刻领會装置式装修今後，我有一個感觉，就是行業發急日趋紧张，装置式装修也许将是重構行業生态的首要驱動力。
近期，家页傳媒将推出装置式装修系列报导，基于咱們对行業的認知，從分歧角度阐發装置式装修的分歧和價值；约请業内助士执笔，分享第一視角下装置式装修的成长與窘境；深挖立异企業，存眷財產的复活力。
本文将從装修的角度阐發装置式装修将為行業带来哪些扭轉。
若是说装置式装修将會扭轉財產，那末最直觀而且已被驗證的，即是对装修市場的革新。
近日，装置式装修企業品宅科技，公布了其為旭辉领寓打造的位于上海四川北路的柚米寓精装房，全案292套，全部施工周期只用了60天，此中包括了25-48㎡的多種户型，這类施工效力在傳统的工装施工中是不成能完成的使命。
| 品宅科技柚米寓精装公寓 |
近两年，公寓市場几回再三升温，一方面高學历的租房人群比例不竭爬升，在北上廣深等一線都會，學历高、收入相对于可觀、对糊口品格有高请求的白领群體愈来愈巨大，他們已没法忍耐群租房的脏乱差，愿意花更多的錢買更好的糊口。
另外一方面，2015年起國度延续出台房地產调控政策，同時加大了对租赁住房的成长力度，以和谐一二線都會住房供需間的抵牾，并在2017年正場中投注預告，式将租購并举写入十九大陈述，住房租赁成為解决當前热門區域房地產市場供需抵牾的首要辦法。
数据顯示，今朝我國租赁生齿约為1.68亿，占生齿总数的12%摆布，依照發財國度的履历来看，這一比例仍有较大的上升空間。
租赁生齿的强大给长租公寓带来的庞大的增加助力，不但繁殖出很多新品牌，在房地產市場遭受低迷的阶段，各大房地產企業也纷繁入局抢食。
截至2017年末我國长租公寓品牌超2000個，衡宇总量跨越166万間，总體市場范围跨越1.35亿。
公寓住房需求量骤增的暗地里，是可以與之配套的出產效力，最前真個即是足够快、足够環保、足够雅觀的装修。
装置式装修采纳干法施工，将工場出產的部品、部件在装修現場举行组合安装，重要包含干式工法楼（地）面、集成厨房、集成洗手間、管線與布局分手等等。
| 品宅科技柚米寓精装公寓 |
它用立异的產物和工艺将装修的底层工艺改造，在時候辦理、工期辦理、交付成果方面，有了更高、更强的把控能力，使装修財產具有了尺度化的根本和大范围出產的可能。
比拟傳统装修，装置式装修可以节省20%质料和70%工時。其可拆卸、可改换、可收受接管的部件属性，令後期可實現维修與進级，低落了内装的综合本錢。同時，装置式装修的干法施工工艺，免除涂料、溶剂、胶粘剂在家装進程中的利用，也從泉源上减缓了甲醛、苯、DMF等有害化學物資的装修後遗症問题。
從本色上看，装置式装修與公寓有着自然的契合，也是互相成绩。在進入公寓市場以前，装置式的重要利用場景是在當局保障性住房范畴，但因為本錢和款式的限定，使装置式只能以低端產物的方法顯現。
當装置式装修碰到长租公寓，两邊都赐與了对方将上風阐扬到极致的空間，今朝，公寓已成了装置式装修最重要的顯現場景。
不但如斯，在體驗到装置式装修為行業带来的利好以後，一些工装公司起頭專注的钻研装置式装修的落地安装，培育專業的装置式装修財產工人，成长成為財產链上的一個首要闭環，爱空間旗下的工装品牌空間易家就是此中之一。
"作為財產链下流真個辦事型企業、精装施工的落地者，在全部施工阶段，經由過程用財產工人的工装辦理系统来收缩装修工期，提高品格，使装置式的上風在公寓装修中获得最大化的彰顯。"空間易家总司理王芊对企業定位很清楚，就是要扣准落地交付這一個環节，做精、做强。
互联網家装甫一出生避世就被寄與厚望，大師指望它可以或许用互联網的方法革新家装行業，究竟结果，互联網曾在其它范畴取患了喜人的成就。但究竟上，履历了三年的猖獗期後，互联網家装倒闭、跑路、欠薪等丑聞几回再三曝出，曾本錢市場的骄子，現在只剩下一地鸡毛。
反思互联網家装一起走来碰到的窘境，重要缘由有两方面：一方面，很多創業者存在谋利生士林清水溝,理，扣上一個互联網的帽子便起頭融資，產物設計、本錢节制、职员辦理、施工交付全数做得一塌胡涂，當從本錢处募来的錢烧光，品牌口碑和信用也根基损耗殆尽，關門成為了独一的選擇。
另外一方面，是後進的出產方法與先辈的互联網营销方法間的抵牾。咱們晓得，每個行業的高速增持久城市有谋利者，但更多的是塌實干事的創業者。
| 中寓装置装置式装修產物样板間 |
但是真正想用互联網扭轉家装財產的這些人，越是深刻行業就越會發明，非論在流程上投入几多精神，交付结果获得的市場得意度都不尽如人意。消費者在漫长的装修進程中，耐烦已被消磨光，而交付中任何一個環节上的過失都将成為压垮骆驼的最後一根稻草。
互联網家装的模式大要可分两種，一类是經由過程互联網营销获客，然後将客源轉售给線下的家装公司，這種平台是淘宝式的互联網家装，典范代表是土巴兔。另外一类是供给全流程的辦事，即線上获客，同時供给線下的量房捕魚機遊戲,、設計、施工等交付事情，這一类型是互联網家装中的主流。
但是，不管是哪種方法，其终极的交付手腕都是原始的，經由過程線下的家装公司、工人施工去完成的，從本色上说，它没有扭轉家装行業的出產方法，只是從营销获客方面采纳了互联網思惟。
对付家装財產真實的互联網化革新，應當是現有模式與装置式相連系，前端寄托互联網手腕收集消費者偏好、获得流量，中端采纳装置式的出產方法供给装修產物，终端再由家装公司賣力落地交付和售後。
将来的家装辦事應當是產物化的，不但要在交付環节确保消費者得意，同時要有售後辦事系统，在一按期限内知足必定水平上的保护和革新需求，這才是一個真正意义上的市場化產物。
為甚麼说装置式也许是互联網家装最後一根救命稻草？据统计，在2018年64起融資案例中，被投工具為互联網家装的只有5起，此中包括了神工007這種後市場辦事商。而比起没有新的本錢加持更惨烈的，是一年上百家的倒闭關門。
曾風頭無两的互联網家装模式為甚麼凉了？最底子的缘由就是模式欠亨。
中寓装置開創人吴堂祥，此前曾有過互联網家装行業的創業履历，他在接管采访時说："用後進的出產方法做先辈的事，逻辑上就是错的，装置式就是扭轉装修行業的最好前途，将来五年這個概念必定會被印證。"
近几年，装修市場的變革一方面来自于互联網思惟的革新，另外一方面也来自于消費主體的變革。當前家装市場的主力消費人群正在年青化，置業主體從60後、70後酿成了80後、90後，而這些互联網的原居民習气選擇便利、快捷、易懂的方法解决問题。
關于装修，复活代消費人群更習气总體解决方案，侧重設計感和個性化，更注意康健、環保，而不肯意在施工流程上投入太多精神，這也是近几年束装公司、拎包入住等模式得以鼓起的直觀缘由。
以需求為导向，行業将来的成长標的目的是装修前置，與修建相白髮變黑髮洗髮精,連系，這也合适國度的全装修政策。2017年，住建部公布《修建業成长"十三五"计劃》，提出三年内里國新動工全装修制品室第面积到达30%。各省市陆续出台处所性政策，上海、太原、海南等地乃至提出了新建房全装修比例到达100%的请求。
全装政策暗地里，是对快速装修、批量交付能力的磨练，與公寓同样，房企必要快速落地的装修方法，以此来保障交房時候和回款效力，而装置式装修無疑是最好解决方案。
在存量房市場，局部翻新和革新是一個首要命题，在钻研装置式装修財產時代，不少主营老旧房革新的装企從中看到了新的增加點。在旧房翻新中最難明决的厨卫空間里，装置式装修供给的快速、尺度、環保的產物解决了傳统方法本錢高、耗時长的痛點。
虽然今朝装置式装修仍在起步阶段，在顯現结果、個性化設計方面另有很大的改良空間，但它從底层出產方法上扭轉了装修財產，這类扭轉是打坏傳统，是倾覆性的，我信赖在将来的家居家装財產里，装置式必定會成變重構行業生态的一個重要驱動力。 |
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發表於 2023-1-10 16:00:36
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