装修:讓新居破茧成蝶

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今朝已是人们常说的家装淡季。在如许一個季候，不少人對家装的热忱逐步變淡，他们廣泛認為，装修到交楼的時辰再说也不迟，現实上，這是一种偷懒的捏词。实在，大师大可以充实操纵淡季，為接下来的装修做足筹备。

由于，在装修時候的選择、预算简直定和工程验收等方面是大有學問的，必要房东早做筹备、细心计划。

若何预算

與設計师增强沟傳递價须防四大圈套

案例：

南城的李蜜斯與一家装潢公司签定了互助协定，而且交纳了定金，如今装潢公司给她出了三张施工圖纸，可是她都不太得意。對方说，若是依照她的用意来點窜，将要增长原本的预算用度。她認為合同都签了，還變更代價，真是不克不及接管。

装潢行業的根基操作流程是：出平面圖→预算→交纳定金→出施工圖纸→代價和圖纸肯定→施工→验收。

签定合同有两种方法，一是在第2步“预算”後，同定金交纳同時举行，此外一种方法是第5步“代價和圖纸肯定”後才签定合同。這位業主選择的應当是第一种方法，這就不免會呈現二次報價的环境。究竟结果施工圖纸比開初的平面圖要過细很多。施工以前，圖纸都是不竭變更的。若是您選择正规的装潢公司，一般局部的小改動，而且采纳一样的质料，不會再分外加钱。若是是通盘的大改動，结構质料都產生了變革，装修公司将會举行二次報價，這是合法的。

照咱们的履历来看，設計师與業主有一個磨合進程。所谓“磨”，就是設計师的结果與業主的适用指望，常常是不可正比的。設計结果好，常常适用性會差一點，這也是装潢行業的抵牾點。所谓“合”，就是作為被拜托方的設計师和拜托方的業主應当互相尊敬，定見產生冲突時，設計师會劝慰業主来理解本身的思绪，可是不该刚强强求，终极仍是應当在准确指导的根本上，尊敬業主的選择，究竟结果屋子是業主本身来住的。對這类“磨合”瓜葛的准确理解，是装潢奇迹的根基职業品德。

與設計师的沟通是一門艺術。起首業重要對近几年的家装成长趋向有必定的领會，既不要盲目排挤，也不要一味地拿来，學會追求本身喜好、合适本身的工具。其次，要與設計师举行充实地沟通，設計师對你领會得越多，設計出来的家居也就越合适你；第三，就是要尊敬設計。不要自觉得是。由于不是每個設計在前期就可以看出其装潢结果。尊敬設計，常常也就增长了家居的設計咀嚼。

别的，業主在介入報價時，還要注重几個圈套：

一、報價模胡不清。如多個装修項目加在一块兒報價，或即便項目分隔列，但把主材、辅材、人工费混在一块兒，没法审核；

二、借质料消耗之名加大工程量。一般消耗應在10%之内。墙内面积、地面面积、墙地砖数目、橱柜體积等工程量要细心查對；

三、反复计较施工量。家具、橱柜、吊柜等掩藏的墙面、地面，應防止反复计较；

四、避免先省略後追加項目。一些装修公司以低價吸引客户，報價中成心先省去一些必做項目，施工中再逐項提出，使预算增长。

什麼時候装修

無需斟酌季候身分年頭開工最為适合

案例：

王师长教师買屋子一年多了，可是一向没有装修，主如果不晓得何時装修最符合，以是就一向搁下来了。

实在，有這类生理的業主，重要斟酌的是：哪一個季候装修最符合？建材在哪一個時辰買最廉價？

东莞整年湿气都很重，可是真正湿润的季候重要集中在年後的1個多月，总體来讲仍是比力均衡。對付装修来讲，季候其实不首要，關頭是業主本身的時候和财力放置。不少業主都把新居装修放鄙人半年秋分骨气以後，動身點主如果当時候的氛围较干燥，不易受潮。但潮气這工具藏得很深，常常躲在墙内里没有披發出来，在過年後紧接着的湿润季候，暗藏的潮气也會粉碎屋子形象。

以是，屋子装修的季候性不克不及一律而論，是以，咱们也建议那些時候丰裕的業主，可以在年頭的時辰及早着手装修，即便碰上雨季，因為施工中也會采纳水泥等湿性的质料，不會有太大的懶人快煮鍋,影响，并且洞開的時候很充实，屋子装修的功底會很扎实。再者，装修不但仅是一個施工的問题，另有前期的設計公司的選择、設計圖纸简直認，這些都是很费時候和精神的事情，應当留有余裕的時候，同時也给入住前的屋子腾出更多呼吸的時候。据咱们的履历，很多業主為了住進新居過年，在年末赶時候赶得出格利害，如许急仓促住進去的屋子是有不少隐患的，無妨從长规划，早做筹备。

别的，若是您是属于自購建材一族，若是從整年的建材代價来看，一般上半年的建材代價會廉價一點，而到了下半年，需求兴旺，厂家的定单會增多，乃至會呈現供不该求的場合排場，代價就會随之上涨。這對付經销商来讲影响比力较着，而對付自行采購的消费者来讲影响不大。

若何防潮

装修要看老天表情雨季少做油清水溝,漆工程

案例：

张蜜斯的屋子刚搬進去不到两個月，就發明墙面上充满各类各样的青色霉黑點，随後門板也冒出了霉印。經诊断，因為装修時墙壁没有干透，木料料受了潮，以是才會致使如许的後患。

东莞真正湿润的季候重要集中在年後的1個多月，也就是说若是選择如今装修的業主，應当要多几個心眼：

選購木柴時，必定要選择多量發商。由于多量發商的木柴通常為在產地做了干燥处置後，再用集装箱運来，批發商直接從集装箱提貨，然後再運到装求學主的室第。中心环节的削减，响應削减了木柴受潮的機遇。若是還不安心，采辦時無妨请求利用湿度计對木料举行湿度查验，如许即可满有把握。應当提示的是，木料買回後應当在屋内放两三天，和地气相顺應後，再举行施工步伐。

汽機車借款,别的，春季潮热，刷上油漆後干得慢，并且油漆吸取氛围中的水份後，會發生一层雾面。對于這类問题，装修公司通常為用吹干剂，使油漆干得快。為了防止墙面上利用的乳胶漆由于干得慢，發霉變味，以是施工今後要打開空调抽湿，完全去除氛围中的水份。

东莞的夏日延续時候较长，若是在這個時段装修赶上大暴雨气候，又應当若何應急？

現实上如许的大暴雨气候其实不會彻底影响到氛围傍邊的潮气。装修傍邊夸大的是一個总體的室内氛围湿度，按照东莞的气候特色，像那种地面、墙面冒水的气候征象重要集中在年末和上半年，咱们在客岁就呈現過如许一個案例，碰着了梅雨气候装修，時代不乏忧?的地方，可是這同時也是一件功德，可以發明哪些处所不抗潮、不防水，实時做好相干的筹备。试想，梅雨季候尚且可以或许找到安妥的解决法子，如许非梅雨季候的暴雨征象，應当没必要有太大的挂念。

雨季時代，應当注重五點：

起首，注重關好門窗。因為装修進程中很是注重透風，會习气将門窗打開。而在這段阴晴不定的气候内里，要在离動工地時将門窗關紧，以避免雨水浸坏了已做好的家具或地板，同時给房間带来不需要的潮气。

其次，注重排水是不是顺畅。除查抄本身房間的排水功效以外，還要看看上下楼正在做装修的邻人房間，是不是可以或许顺畅地排水，不然楼下的排水呈現妨碍，會致使上涌，若產生在夜間将會造成紧张的装修质量變乱，對已做好的地板家具工程将造成致命的危险。

第三，這段時候尽可能少做或不做油漆，油彰化當舖,漆工程中若碰着频仍的湿雨气候，會使家具變白，达不到预期的结果。

再者，地面工程的底层，最佳采纳毛面，不要做光面，采纳毛面的简略道理就是避免地面冒水。

最後，不要将購進来的板材安排過长的時候，一般木料的吸水率為8%-10%，若是赶上這类气候，會致使板材缩水，影响到厥後的施工。做好响應的防潮筹备後，這类气候對付正在举行的木匠，不會有太大的影响。此外，根基的透風辦法必定不克不及够疏忽。

若何验收

防水工程應提早验收验收時“八看八不看”

案例：

刚装修了屋子，楼上的水便浸到我的洗手間，又經由過程洗手間渗到厨房，连客堂都有，如今墙壁上都像開了花。

屋子交付後，一般就有三個“防水卫士”，從上至下别离是地砖、混凝土和防水层。做好防水工程要從四個方面来权衡，别离是土建防水层是否是無缺，做到位？装修進程傍邊有無粉碎它？那末粉碎了有無修整好？怎麼和谐好新旧防水层？這四點做到位了根基上就没問题。

治療腳臭噴霧,别的，主顾還應当對防水质料有一個大略的领會，要選好质料，别選假、次质料，在公司選择上面也要谨严，要多扣問，看看對方有無這方面的施工履历。正规装潢公司城市對防水工程举行最少两次检测，施工前一次，施工後一次，按國度划定，每次试水的時候應当為1-3天。另注重施工後的防水工程验收應是提早验收，有區分于工程的整體验收。

防水工程是家装验收事情中，最關頭的一個环节。一次周全的验收工程是必要多留几個心眼的：

一、不看白日看晚上，不看好天看雨天。由于夜晚看房，便可以领會天黑後衡宇四周噪声、照明、平安等；經由過程雨天察看，可以正确地果断阳台、窗户的防漏工程是不是到位。

二、不看建材看款式，不看装璜看作工。不要被标致的建材所利诱，要细心察看每一個接角、窗沿、墙角、天花板等做工是不是過细。

三、不看墙面看墙角，不看地上看天上。這重要说的是要看墙角是不是平整、有没有龟裂、有没有渗水，還要注重看天花板和角落有没有漏水、缝隙。此外，還要出格看厨厕，由于厨厕是家中轻易漏水、出問题的处所。

四、不看窗内看窗外，不看電器看插座。必定要拉開窗帘看一下透風、采光、排气管等，還要留心電器的插座，這是往後可否充实享受家電便当性的需要前提。

圖：

装修，就是新房一次破茧化蝶的進程，在這一進程中，房东要與設計师多多沟通。杨凯摄

在雨季時，衡宇應尽可能少刷油漆。何建文摄